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[사회 과학] 주택임대사업과 세금감면 / 주택임대사업과 세금감면 1. 총설 IM

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작성일 23-01-29 15:22

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그중 가장 중요한 變化는 부동산시장도 주식시장과 마찬가지로 중요한 실물시장의 하나로서 합리적인 투자와 원칙의 시장 논리가 적용된다는 것입니다. 따라서 전문가들은 부동산투자에 관심이 있는 사람들에게 투자방법에 대한 많은 조언하고 있는데 그 중의 하나가 주택임대사업에 관한 것입니다. IMF이후에 임대료가 떨어져 과거보다 수익성이 낮아졌다고 하지만, 그래도 부동산중에서는 매매가 대비 전세가 상승률이 50%를 넘는 종목은 주거용 주택입니다. 실제로 요즘과 같이 집값 상승률과 금리가 낮을 때는 합법적인 절세로 수익성도 높이고, 은행이자율 이상의 고정수입을 확보할 수 있는 임대 주택사업이 매우 유리합니다. 여기서 한가지 알아두어야 할 것은 세금감면 혜택을 받으려면 반드시 관할구청 주택과에 임대사업자로 등록해야 한...

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주택임대사업과 세금감면 1. 총설 IMF이후 기존의 부동산 거래에 대한 ...

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[사회 과학] 주택임대사업과 세금감면 / 주택임대사업과 세금감면 1. 총설 IM
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다. 이러한 관점에서 볼 때 최근의 變化된 부동산시장의 구조에서는 보다 새로운 투자기법과 분석도구가 요구됩니다. 예를 들면 개인이라도 전용면적 60㎡(18평)이하 공동주택(신축 또는 분양)을 2가구이상 구입할 경우, 취득세, 등록세가 전액 면제되고, 또 2가구 이상 주택을 임대할 경우에는 보유 시 재산세가 규모에 따라 전액 또는 절반정도 감면되고, 임대 의무기간인 5년이 지나면 팔 때 양도소득세를 전액 면제받게됩니다.

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사회 과학 주택임대사업과 세금감면 / 주택임대사업과 세금감면 1. 총설 IM

주택임대사업과 세금감면 . 총설 IMF이후 기존의 부동산 거래에 대한 패러다임이 급격히 變化되어 부동산에 대한 투자형태가 많이 달라졌습니다. 더욱이 미분양 해소를 위해 건설업체에서는 중도금을 잔금까지 이월시켜주거나 각종 장기저리융자혜택을 주고 있기 때문에 잘만 활용하면 초기 투자자금 부담 없이 임대주택사업을 스타트할 수 있는데 특히 임대주택사업은 부동산 투자에서 가장 세제 혜택이 많은 것으로 평가되고 있습니다. 아파트뿐만 아니라 대지가 넓은 단독주택의 경우, 기존주택을 헐고 분양과 세대당 개별등기가 가능한 다세대주택이나 연립 주택을 지어 일정기간 임대한 뒤에 분양하는 방식도 생각해 볼 수 있습니다.

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